от Андрей Емельяшин 
Паттайя и Пхукет — два самых популярных направления в Таиланде для покупки недвижимости среди иностранцев. Однако у Паттайи есть ряд преимуществ перед Пхукетом, делающих её более удобным и выгодным местом для инвестиций и проживания. Разберем ключевые аспекты, почему недвижимость в Паттайе считается более привлекательной.
1. Доступность и транспорт
Паттайя
- Находится всего в 120 км от Бангкока, что обеспечивает удобное сообщение с международным аэропортом Суварнабхуми. Дорога занимает 1,5-2 часа на автомобиле, а по платной автомагистрали можно доехать быстрее.
- Развитая сеть автобусов, такси и общественного транспорта (сонгтео, байк-такси).
- Международный аэропорт U-Tapao активно развивается, что делает Паттайю более доступной.
- Проект высокоскоростной железной дороги между Бангкоком и Паттайей сократит время в пути до 45-50 минут (Источник Wikipedia, Официальный сайт ЖД).
Пхукет
- Изолированность: добраться можно только самолетом или по мосту с материка.
- Частые пробки в туристических зонах.
- Аэропорт перегружен в высокий сезон, что затрудняет передвижение.
2. Сравнение туристических аспектов
| Фактор | Паттайя | Пхукет |
| Чистота моря | Вода в центре города загрязнена, но можно поехать на военный пляж или на остров Колан, где чистая вода. | В целом вода чище, но в сезон дождей бывают наводнения и сильные волны. |
| Морская живность | Медуз и агрессивного планктона практически нет. | В сезон дождей медуз больше, планктон может вызывать раздражение кожи. |
| Волны | Волны редки, море спокойное, купаться можно круглый год. | В сезон муссонов (май-октябрь) сильные волны, иногда запрещено купание. |
| Природные катаклизмы | Минимальны, редко бывают наводнения. | Возможны наводнения и сильные шторма, случаются оползни в горных районах. |
| Парковка | Бесплатная в большинстве мест, редкие платные стоянки. | Парковка в туристических зонах платная, за неправильную парковку могут поставить “каблук” на колесо. |
3. Стоимость коммунальных услуг и обслуживания недвижимости
Согласно данным Numbeo стоимость коммунальных услуг на Пхукете выходит примерно на 60% дороже.
Это очень примерное сравнение, т.к. можно найти в Паттайе конкретный дом, который будет стоить обслуживать дороже чем на Пхукете и наоборот. Стоимость сильно отличается от конкретной управляющей компании и включенных в работу услуг. По нашему опыту стоимость содержания жилья на Пхукете обходится дороже.
4. Развитие инфраструктуры и повседневная жизнь
Паттайя
- Развитая городская инфраструктура: крупные торговые центры, международные школы, современные больницы.
- Большой выбор ресторанов, развлечений и спортивных клубов.
- Хорошие дороги, общественный транспорт.
- Частные школы: больше международных школ, что делает город удобным для семей с детьми.
- Сообщество экспатов: развитая сеть международных сообществ, больше русскоговорящих жителей.
Пхукет
- Инфраструктура развита, но объекты расположены далеко друг от друга.
- Ограниченные возможности общественного транспорта.
- Высокие цены на такси, особенно в туристических зонах.
- Частные школы: меньше международных школ, большинство из них расположены в столице острова + при том же качестве они в 2,5 раза дороже чем в Паттайе (по данным Numbeo)
- Сообщество экспатов: больше ориентировано на премиальный отдых и состоятельных инвесторов.
Пример сравнения стоимости обучения детей:
5. Заключение
Паттайя выигрывает по стоимости недвижимости, удобству транспортного сообщения, стабильности климата и инвестиционной привлекательности. Если вы ищете доступную, удобную и ликвидную недвижимость с возможностью сдачи в аренду круглый год, Паттайя – лучший выбор. Пхукет подходит для элитного отдыха и покупки премиальных вилл, но требует больших вложений и терпимости к сезонным колебаниям туристического потока.
Итоговое сравнение
| Фактор | Паттайя | Пхукет |
| Транспортная доступность | Близость к Бангкоку, хорошее сообщение. | Ограниченные способы передвижения. |
| Стоимость жилья | Доступное, с потенциалом роста. | Дорогое, медленный рост цен. |
| Климат | Стабильный, без сильных сезонов дождей. | Дожди, высокие волны, риск наводнений. |
| Аренда | Стабильный доход круглый год. | Высокая прибыль в сезон, спад в низкий сезон. |
